田園綜合體
山水芳香旅居度假空間——廣東乳源香谷溫泉度假區
發布日期：2014-01-01
項目名稱：廣東乳源香谷溫泉度假區
服務范圍：策劃、總體規劃
規劃面積：1371086平方米，約2056.629畝
規劃期限：2013年至2027年，共15年
一、項目發展背景
1.區位與交通
乳源瑤族自治縣位于廣東省北部、韶關市區西部31千米處，東鄰武江區，西連陽山縣，南毗英德市，北與樂昌市接壤，西北角與湖南宜章縣相依。全縣總面積2227平方千米，總人口21.79萬人（2011年），其中農業人口17.8萬，非農人口3.95萬；瑤族人口2.66萬，占全縣總人口的12.2%。地處中亞熱帶山地，溶蝕高原地貌顯著，多峽谷，境內森林、水力、礦產、旅游資源豐富?！ ?br style="line-height: 21px;" /> 乳源是粵北韶關地區外部交通條件最好的縣之一，交通十分便利。武廣高速客運鐵路、京珠高速公路、廣樂高速公路（建設中）、國道323線及省道248線、249線、250線、258線等鐵路公路，加上距離縣城35公里的北江貨運碼頭，形成強力水陸交通輻射網。乳源到廣州僅需2.5小時車程，到港澳地區僅需5個多小時；距武廣高速客運鐵路韶關站僅25公里，45分鐘可達廣州，3小時可達武漢。
2.區域社會經濟
乳源積極實施“工業立縣、農業穩縣、旅游旺縣、科教興縣、綠色乳源”發展戰略，堅持走工業驅動、旅游帶動的發展道路，加快發展工業經濟和旅游經濟，促進縣域經濟的發展和壯大，經濟建設實現了持續、快速、健康發展，經濟增長連續多年居韶關市各縣（市）前列。2011年，全縣完成生產總值46.32億元，同比增長19.68%；地方財政一般預算收入3.4億元，增長10.7%；工業總產值98.79億元，增長18.6%，固定資產投資30.5億元，增長24.30%，外貿出口總額8856萬美元，增長22.39%。
3.旅游發展情況
近幾年，乳源堅持創新旅游開發路子，實施大南嶺生態文化旅游區規劃，啟動“5A級生態旅游縣”和“廣東省旅游綜合改革示范縣”創建工作，成功創建廣東省旅游強縣，廣東大峽谷被評為國家4A級旅游景區，南嶺國家森林公園、天井山國家森林公園、必背瑤寨等榮獲“森林生態旅游示范基地”稱號。大力推行國民旅游休閑計劃，推出了乳源旅游“一卡通”，打造了瑤繡、乳源彩石等一批上檔次、影響力大的旅游特色產品。2011年，乳源接待游客196.7萬人次，增長5.75%；旅游綜合收入14.59億元，增長25.5%。
4.民族文化資源
乳源是廣東三個民族自治縣之一，是世界過山瑤之鄉。知名的必背瑤寨是旅居美國、泰國、緬甸、老撾等地瑤胞的發祥地。近幾年，乳源積極傳承、挖掘民族特色文化，“拜盤王”和“瑤族反面刺繡”、“乳源瑤歌”分別入選國家、省市非物質文化遺產名錄。大型歌舞《瑤山五彩路》獲廣東省“五個一工程”獎，舞蹈節目《滿載歸來》獲第八屆全國少數民族運動會競技表演項目金獎，《盤王歌》、《親人來到咱瑤寨》榮獲廣東省“祖國在心中”百歌頌中華大賽金獎，百米瑤繡作品《瑤嶺長歌》獲上海世界吉尼斯之最，并被廣東省選送到上海世博會展出?，幾鍌鹘y文化得到很好的傳承和發展。
5.自然生態環境
乳源位于南嶺山脈南麓，貫穿弧形山系，地勢由西北向東南傾斜。西北部、西部峰巒環峙，屬高山地帶，溶蝕高原地貌顯著，是韶關市主要石灰巖地區之一。東北部屬丘陵地帶，河流兩岸地勢平緩?？h境1000米以上山峰102座，主要山體有頭寨山、大東山、瑤山主峰狗尾嶂、石坑崆。主要河流有武江河、乳江河（又稱南水河）、楊溪河、大潭河。
二、項目總體構思
整合項目地瑤族風情、山地民居、村莊農田、溫泉山水等特色鮮明的旅游資源，以自然生態文化為內涵，通過主題游樂體系的設計，營造情景式體驗氛圍，打造“山水芳香旅居式”度假空間，建設成國家5A級景區。結合水域、山林、平地打造情景式立體化景觀空間，凸顯“山水田園•香谷溫泉”的主題定位，構造溫泉養生體驗、山地康療養老、水上娛樂體驗、精品休閑度假、山地戶外休閑等旅游產品。
規劃將充分整合旅游區的自然和人文旅游資源，融匯巴厘島文化藝術與瑤族文化元素形式與內容，充分利用山城一體、山河互動的空間特征，精心打造溫泉養生體驗、山地康療養老、水上娛樂體驗、精品休閑度假、山地戶外休閑等旅游產品，將項目建設成：
國家AAAAA級景區
中國最美的主題型“香艷溫泉小鎮”
廣東旅游的精品景區和重點景區
粵北旅游集散中心
韶關市旅游度假樣板景區
韶關市溫泉旅游度假經典景區
三、產品策劃
A區 花溪游樂區
規劃面積：255745㎡
規劃理念：以水為主題，以香溪為景觀載體，以本土民族文化資源為元素，以基地地形為條件，引水為脈，以山為形，做足水資源活動內涵，提升山地體驗層次，從色彩層次上、活動內容上、體驗形式上進行規劃安排，形成水系列產品體系、山地系列產品體系，形成完善的旅游體驗系統。具體設置山地運動公園、養心會所、瑤鄉風情主題漂流水上樂園、瑤鄉商業水街、莊園會所、伊甸園、香溪花海等旅游產品。
產品設置：花田小丘、游客中心、水秀廣場、山地運動公園、養心會所、瑤鄉風情主題漂流水上樂園、瑤鄉商業水街、莊園會所、伊甸園、香溪花海、生態停車場。
B區 溫泉養老區
規劃面積：157558㎡
規劃理念：以森林山地、綠湖水系為景觀背景，依山就勢，通過高差營造、景觀園林設計手段，在充分挖掘溫泉、山地養生資源的基礎上，以全新的WELLNESS養老養生理念為指導，分版塊、分功能、分主題設置養老養生產品，形成完善的養老養生體驗脈絡，具體設置頤養公館、療養山莊、酒店式養老公寓等養老養生業態，打造成銀發天堂、生命加油站。
產品設置：頤養公館、療養山莊、酒店式養老公寓、溫泉康療中心。
C區 香谷度假區
規劃面積：211127㎡
規劃理念：區塊位于山地河谷地帶，作為項目主要的休閑度假板塊。在規劃上充分考慮項目整體空間結構和功能配置的問題，以綠湖濱水為項目的景觀通廊，極大提升了產品的景觀品質和活動空間，同時考慮到山谷地貌的層次感，拾級設置業態產品，分別設置瑤鄉文化水景園、風情休閑沙灘、帆船俱樂部、濱水餐廳、溫泉養生園、香谷湯院等產品。
產品設置：瑤鄉文化水景園、會議中心、度假酒店、風情休閑沙灘、餐廳會議中心、溫泉養生園、香谷湯院、十里香堤親水回廊。
D區 綠湖養生區
規劃面積：347284㎡
規劃理念：區塊位于水口關瀾之處，呈依山抱水之勢。通過推山理水的設計手段，擴大和穩定綠湖水域空間，形成漫山溢水的景觀空間，同時以景觀棧道、休閑步道等慢行景觀線路聯接區域活動空間，提升親水近山的體驗效果，整體打造精品養生體悟氛圍，具體設置瀑布茶莊、瀑布公園、精品酒店、精品會所、濕地會所、綠湖湯院等養生產品。
產品設置：噴泉水景、瀑布茶莊、瀑布公園、濱水棧道、精品酒店、精品會所、濕地會所、綠湖湯院。
服務范圍：策劃、總體規劃
規劃面積：1371086平方米，約2056.629畝
規劃期限：2013年至2027年，共15年
1.區位與交通
乳源瑤族自治縣位于廣東省北部、韶關市區西部31千米處，東鄰武江區，西連陽山縣，南毗英德市，北與樂昌市接壤，西北角與湖南宜章縣相依。全縣總面積2227平方千米，總人口21.79萬人（2011年），其中農業人口17.8萬，非農人口3.95萬；瑤族人口2.66萬，占全縣總人口的12.2%。地處中亞熱帶山地，溶蝕高原地貌顯著，多峽谷，境內森林、水力、礦產、旅游資源豐富?！ ?br style="line-height: 21px;" /> 乳源是粵北韶關地區外部交通條件最好的縣之一，交通十分便利。武廣高速客運鐵路、京珠高速公路、廣樂高速公路（建設中）、國道323線及省道248線、249線、250線、258線等鐵路公路，加上距離縣城35公里的北江貨運碼頭，形成強力水陸交通輻射網。乳源到廣州僅需2.5小時車程，到港澳地區僅需5個多小時；距武廣高速客運鐵路韶關站僅25公里，45分鐘可達廣州，3小時可達武漢。
2.區域社會經濟
乳源積極實施“工業立縣、農業穩縣、旅游旺縣、科教興縣、綠色乳源”發展戰略，堅持走工業驅動、旅游帶動的發展道路，加快發展工業經濟和旅游經濟，促進縣域經濟的發展和壯大，經濟建設實現了持續、快速、健康發展，經濟增長連續多年居韶關市各縣（市）前列。2011年，全縣完成生產總值46.32億元，同比增長19.68%；地方財政一般預算收入3.4億元，增長10.7%；工業總產值98.79億元，增長18.6%，固定資產投資30.5億元，增長24.30%，外貿出口總額8856萬美元，增長22.39%。
3.旅游發展情況
近幾年，乳源堅持創新旅游開發路子，實施大南嶺生態文化旅游區規劃，啟動“5A級生態旅游縣”和“廣東省旅游綜合改革示范縣”創建工作，成功創建廣東省旅游強縣，廣東大峽谷被評為國家4A級旅游景區，南嶺國家森林公園、天井山國家森林公園、必背瑤寨等榮獲“森林生態旅游示范基地”稱號。大力推行國民旅游休閑計劃，推出了乳源旅游“一卡通”，打造了瑤繡、乳源彩石等一批上檔次、影響力大的旅游特色產品。2011年，乳源接待游客196.7萬人次，增長5.75%；旅游綜合收入14.59億元，增長25.5%。
4.民族文化資源
乳源是廣東三個民族自治縣之一，是世界過山瑤之鄉。知名的必背瑤寨是旅居美國、泰國、緬甸、老撾等地瑤胞的發祥地。近幾年，乳源積極傳承、挖掘民族特色文化，“拜盤王”和“瑤族反面刺繡”、“乳源瑤歌”分別入選國家、省市非物質文化遺產名錄。大型歌舞《瑤山五彩路》獲廣東省“五個一工程”獎，舞蹈節目《滿載歸來》獲第八屆全國少數民族運動會競技表演項目金獎，《盤王歌》、《親人來到咱瑤寨》榮獲廣東省“祖國在心中”百歌頌中華大賽金獎，百米瑤繡作品《瑤嶺長歌》獲上海世界吉尼斯之最，并被廣東省選送到上海世博會展出?，幾鍌鹘y文化得到很好的傳承和發展。
5.自然生態環境
乳源位于南嶺山脈南麓，貫穿弧形山系，地勢由西北向東南傾斜。西北部、西部峰巒環峙，屬高山地帶，溶蝕高原地貌顯著，是韶關市主要石灰巖地區之一。東北部屬丘陵地帶，河流兩岸地勢平緩?？h境1000米以上山峰102座，主要山體有頭寨山、大東山、瑤山主峰狗尾嶂、石坑崆。主要河流有武江河、乳江河（又稱南水河）、楊溪河、大潭河。
二、項目總體構思
整合項目地瑤族風情、山地民居、村莊農田、溫泉山水等特色鮮明的旅游資源，以自然生態文化為內涵，通過主題游樂體系的設計，營造情景式體驗氛圍，打造“山水芳香旅居式”度假空間，建設成國家5A級景區。結合水域、山林、平地打造情景式立體化景觀空間，凸顯“山水田園•香谷溫泉”的主題定位，構造溫泉養生體驗、山地康療養老、水上娛樂體驗、精品休閑度假、山地戶外休閑等旅游產品。
規劃將充分整合旅游區的自然和人文旅游資源，融匯巴厘島文化藝術與瑤族文化元素形式與內容，充分利用山城一體、山河互動的空間特征，精心打造溫泉養生體驗、山地康療養老、水上娛樂體驗、精品休閑度假、山地戶外休閑等旅游產品，將項目建設成：
國家AAAAA級景區
中國最美的主題型“香艷溫泉小鎮”
廣東旅游的精品景區和重點景區
粵北旅游集散中心
韶關市旅游度假樣板景區
韶關市溫泉旅游度假經典景區
三、產品策劃
A區 花溪游樂區
規劃面積：255745㎡
規劃理念：以水為主題，以香溪為景觀載體，以本土民族文化資源為元素，以基地地形為條件，引水為脈，以山為形，做足水資源活動內涵，提升山地體驗層次，從色彩層次上、活動內容上、體驗形式上進行規劃安排，形成水系列產品體系、山地系列產品體系，形成完善的旅游體驗系統。具體設置山地運動公園、養心會所、瑤鄉風情主題漂流水上樂園、瑤鄉商業水街、莊園會所、伊甸園、香溪花海等旅游產品。
產品設置：花田小丘、游客中心、水秀廣場、山地運動公園、養心會所、瑤鄉風情主題漂流水上樂園、瑤鄉商業水街、莊園會所、伊甸園、香溪花海、生態停車場。
B區 溫泉養老區
規劃面積：157558㎡
規劃理念：以森林山地、綠湖水系為景觀背景，依山就勢，通過高差營造、景觀園林設計手段，在充分挖掘溫泉、山地養生資源的基礎上，以全新的WELLNESS養老養生理念為指導，分版塊、分功能、分主題設置養老養生產品，形成完善的養老養生體驗脈絡，具體設置頤養公館、療養山莊、酒店式養老公寓等養老養生業態，打造成銀發天堂、生命加油站。
產品設置：頤養公館、療養山莊、酒店式養老公寓、溫泉康療中心。
C區 香谷度假區
規劃面積：211127㎡
規劃理念：區塊位于山地河谷地帶，作為項目主要的休閑度假板塊。在規劃上充分考慮項目整體空間結構和功能配置的問題，以綠湖濱水為項目的景觀通廊，極大提升了產品的景觀品質和活動空間，同時考慮到山谷地貌的層次感，拾級設置業態產品，分別設置瑤鄉文化水景園、風情休閑沙灘、帆船俱樂部、濱水餐廳、溫泉養生園、香谷湯院等產品。
產品設置：瑤鄉文化水景園、會議中心、度假酒店、風情休閑沙灘、餐廳會議中心、溫泉養生園、香谷湯院、十里香堤親水回廊。
D區 綠湖養生區
規劃面積：347284㎡
規劃理念：區塊位于水口關瀾之處，呈依山抱水之勢。通過推山理水的設計手段，擴大和穩定綠湖水域空間，形成漫山溢水的景觀空間，同時以景觀棧道、休閑步道等慢行景觀線路聯接區域活動空間，提升親水近山的體驗效果，整體打造精品養生體悟氛圍，具體設置瀑布茶莊、瀑布公園、精品酒店、精品會所、濕地會所、綠湖湯院等養生產品。
產品設置：噴泉水景、瀑布茶莊、瀑布公園、濱水棧道、精品酒店、精品會所、濕地會所、綠湖湯院。
粵公網安備 44011302000493號